2001年,昆明生意达工贸有限公司土地使用权人同意与场地总承租人签订租赁合同,租用昆明东郊煤焦交易市场内的部分场地并出资17万元建盖了厂房，其后，场地总承租人与土地使用权人解除租赁合同，但昆明生意达工贸有限公司继续按原合同向土地使用权人支付租金和水电费用。昆明三都家私有限公司取得昆明东郊煤焦交易市场后拟收回场地并与昆明生意达工贸有限公司达成补偿110000元的协议并予以支付。支付补偿款后，昆明三都家私有限公司以昆明生意达工贸有限公司无权取得补偿款，之前所支付的110000元为不当得利，要求返还，同时还保全了昆明生意达工贸有限公司价值110000元的财产。经一审、二审均驳回了昆明三都家私有限公司的起诉和上诉。